Tíz-tizenöt százalékos árcsökkenést is elképzelhetőnek tart a lakáspiacon a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete. A szervezet szerint az árak már eddig is stagnáltak, a piac telítődik, és a keresletet tovább rontják a kormány kiigazító intézkedései.
A csökkenő lakáspiaci keresletre újabb csapást mérnek a megszorítások, a pénzügyi szervezet ingatlanpiaci elemzése szerint ennek következtében a lakásárak a 2006-2007-es időszakban tíz-tizenöt százalékkal is csökkenhetnek. A PSZÁF elemzése a fővárosi lakáspiacon ennél kisebb mértékű, nulla és öt százalék közötti árcsökkenést vár. Az elemzés szerint a lakásárak az elmúlt fél évben már amúgy is stagnáltak, a nyáron elfogadott kiigazító intézkedések pedig, a növekvő kamatszinttel és a csökkenő jövedelmekkel együtt tovább mérséklik a keresletet.
A csökkenő piaci kereslet az új lakások felé fordulhat. Az ingatlanbefektetéseket élénkítheti az áfa felső kulcsának tavalyi csökkentése, valamint az árfolyam- és kamatadó kiszorító hatása. Ezzel ellentétes hatású lehet az ingatlanadó 2008-ra tervezett bevezetése. A PSZÁF elemzése szerint a megugró infláció növelheti átmenetileg az építőanyag-költségeket, de ennek az árnövekedésnek korlátot szab az építőiparban kibontakozó dekonjunktúra, csakúgy mint az alulfoglalkoztatott építőipari vállalkozók csökkenő munkadíja. A jelentés utal arra, hogy az elmúlt hónapokban jelentősen csökkent az autópálya-építések lendülete, az idén megnyíló uniós támogatásokból finanszírozható nagyberuházások pedig még csak a tervezés időszakában vannak.
Magyar Hírlap - fidesz.hu