Otthonteremtés: mától lakáshitel

A mai nappal megszűnik a polgári kormány otthonteremtési programja, helyette az állami lakáshitelezés új szabályai vannak hatályban. Az igényelhető kölcsön felső határa 30 helyett 15 millió forint, a kamatplafon 5, illetve 6 százalék. Egy családnak egy időben csak egy kedvezményes hitele lehet. A változtatások révén éves szinten 18,5 milliárd forintot spórol az állam.

Dátum: 2003-06-16 07:58:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=11691
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-04 18:25:54.910198, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

Már korábban kiderült, hogy az állam változtatni kíván a lakástámogatási rendszeren, elsősorban arra hivatkozva, hogy az túlságosan nagy terhet ró a költségvetésre. Tavaly a Pénzügyminisztérium fejezetében 72,3 milliárd forint volt a lakástámogatások összege, az idei előirányzat 81,6 milliárd, ám változatlan feltételek esetén a tényleges kiadás a PM számításai szerint megközelítené a 135 milliárdot - írja a Világgazdaság mai száma. Ha maradnának az eddigi feltételek, jövőre további 14-15 milliárddal nőnének a büdzsében a lakáskiadásra fordítandó tételek, elérve a 150 milliárd forintot.

A módosítások másik, a kormány által hangoztatott indoka az volt, hogy a nagymértékű állami támogatás ellenére sem csökkent a lakásra várók száma, s a támogatást sok esetben luxus lakásigények kielégítésére, esetenként pedig befektetési céllal vették igénybe. (Megjegyezzük, lásd Magyar Bálint - a magyar történelemben valószínűleg egyedülálló módon - villájára egyetlen napon kétszer 30 millió hitelt is fel tudott venni.) A most hatályba lépő változtatásokkal éves szinten 18,5 milliárd forinttal csökkennek a központi költségvetés kiadásai.

Mától senki nem vehet fel 15 millió forintnál nagyobb kedvezményes lakáshitelt. (Eddig a kiegészítő kamattámogatásos hitelek felső határa 10 millió forint volt, a jelzáloglevéllel finanszírozott hiteleké pedig 30 millió.) Akik korábban új lakásuk vásárlásakor, építésekor felvették (az eddig 10 millió forintban maximált) hitelt, ugyanennek a lakásnak a bővítéséhez további kölcsönt kaphatnak az új hitelplafon eléréséig.

Mostantól csak az kaphat államilag támogatott hitelt, akinek (és a vele együtt költöző családtagjainak) ilyen kölcsöne nincs. Ha mégis van, írásban kell kötelezettséget vállalni arra, hogy azt 360 napon belül visszafizetik. Szülő, nagyszülő nagykorú gyermekének, unokájának lakásvásárlásához - adóstársként - felveheti a kölcsönt akkor is, ha saját hitele még nem járt le.

A csalárd adásvételek megszüntetése érdekében azt is kiköti az új szabályozás, hogy használt lakás vásárlása esetén a vevő és az eladó között nem állhat fenn közvetlen hozzátartozói kapcsolat.

Az ügyleti kamat és a bármilyen címen felszámított költségek együttes mértéke új lakás építése, vásárlása esetén legfeljebb 5, használt lakás vásárlása, lakásbővítés és -korszerűsítés esetén pedig maximum 6 százalék lehet.

A támogatás feltételeinek meglétét a kölcsönt nyújtó pénzintézetnek kell ellenőriznie. S ez különös érdeke, hiszen az új előírások szerint - ha a pénzintézet hibája miatt az ügyfél jogosulatlanul vesz fel kedvezményes hitelt -, a kárért a bank felel az állammal szemben. A hitelnyújtó bank havonta megküldi a Magyar Államkincstárnak az új hitel-igénybevevők adatait, negyedévente pedig a Pénzügyminisztériumnak szolgáltat adatokat a támogatások összegéről, a kölcsönök állományáról.

Világgazdaság - fidesz.hu