Zűrzavar jelei a magyarországi lakáshitelpiacon

Bonyolultabbak és kevésbé összehasonlíthatók lettek a lakáshitelek kamatfeltételei - írja a NAPI Online. Általánosságban elmondható, hogy a bankok új lakásokra kezelési költséggel együtt évi nyolc, használtra évi tíz százalékért adnak hitelt.

Dátum: 2004-01-11 12:05:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=18891
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-04 19:23:21.409578, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

A bankok immár nem igazodnak kamatplafonhoz, ami a verseny ellenére is számottevő különbségeket eredményez az egyes kölcsönök között. Még inkább szükség volna tehát az összehasonlítást segítő teljes hiteldíjmutatóra (THM), amelyet azonban a támogatott lakáshiteleknél - szemben a fogyasztási hitelekkel - egyelőre nem kötelező megadni.

A kiigazodást ugyanakkor az eltérő kondíciók is nehezítik. A kamatok például - legyen szó új vagy használt lakásról - többnyire egy és öt évre rögzíthetők. Van azonban olyan hitelintézet - mint például a Földhitel- és Jelzálogbank -, amely tíz évre is fixálja a kamatot, ha az ügyfél úgy szeretné. Az OTP hirdetményében minden kamat változóként van feltüntetve, amiből az következik, hogy nincs öt évre rögzített kamat, az új feltételek szerint felvett támogatott lakáshiteleket évente átárazzák. Az ING Bank táblázatai is csak egy évig tartalmaznak fix kamatot.

Eltérő a bankok gyakorlata az egy-, illetve ötéves periódusú hitelek kamatával kapcsolatban is. Van ahol nincs különbség e tekintetben, máshol viszont kétféle kamatot hirdetnek meg: az egyéves fix kamat általában magasabb, mint az öt évre rögzített. A Magyar Külkereskedelmi Bank viszont fordítva áraz, a változó kamat alacsonyabb, mint az ötéves. A feltételek ráadásul sűrűn változnak, a pénzintézetek többsége ugyanis minden hónapban új feltételekkel kínálja majd a támogatott lakáshiteleket.

MNO - fidesz.hu