A központi büdzsé átlag egymilliót keresett lakásonként

Üzleti szempontból hibás döntés volt a lakástámogatási rendszer megnyirbálása. A GKI Gazdaságkutató Rt. számításai szerint legalábbis összességében több bevételt hozott az államkasszának a változtatások előtti metódus, mint amennyit a támogatások vittek el a büdzséből - írja a Magyar Hírlap csütörtöki száma.

Dátum: 2004-03-18 16:33:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=21290
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-04 19:42:50.145681, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

Az államnak öntenie kellene a pénzt a lakástámogatási rendszerbe. Ez a következtetés adódna, ha egy pillanatra félretennénk minden egyéb szempontot (például a lakosság megtakarítási kedvének alakulását), és csak a központi büdzsé kiadásaira és bevételeire koncentrálnának.

A dolgot a Társaság a Lakásépítésért nevű szervezet megbízásából vizsgálta meg a GKI Gazdaságkutató Rt., mégpedig konkrét példákon. E szerint egy átlagos méretű társasházi lakás után az állam több mint hárommillió forint adóbevételhez jut. Ha ugyanerre a lakásra valaki hatmillió forint hitelt vesz fel, akkor 15 év alatt is alig több mint kétmillió támogatást kap az államtól. A fővárosban egy 55 négyzetméteres társasházi lakás 15 millió forintba kerül. Ugyanennyi pénzért egy vidéki városban már 70 négyzetméternyi "lakófelületet" lehet vásárolni. A telekhányad ára a teljes építési költség 12-15 százalékát adja. Ha ezt levonjuk a négyzetméterenkénti árból, akkor 150-185 ezer forintos fajlagos árat kapunk. Az anyagköltség négyzetméterenként 74-88 ezer, míg a munkabér költsége 61-72 ezer forintot tesz ki.

A számításnál a kutatók figyelembe vették a telek áfáját, az anyagokban lévő forgalmi adót, valamint a munkabér közterheit. Emellett azzal a feltételezéssel éltek, hogy a vállalkozó a lakás felét bankhitelből építi, így ezután is vannak költségei. A végső megállapítás az, hogy teljesen legális anyagvásárlás és munkavégzés esetén a lakásár három-négy százaléka tiszta profit.

Valójában persze ennél lényegesen magasabb az építtető tiszta nyeresége, hiszen mind az anyagoknál, mind a munkabérnél vegyül a legális és az illegális megoldás. Ezért a kormánynak inkább kellene foglalkoznia az építés legalizálásával, mint a támogatás csökkentésével - ezt azonban a Magyar Hírlap teszi hozzá.

Magyar Hírlap - fidesz.hu