A Nemzeti Petíció otthonteremtési programja
A kátyúba jutott honi lakáspolitikát szeretné ismét mozgásba hozni a Fidesz Nemzeti Petíciója. A két legfőbb szempont a felújítás és a lakásmobilitás. Mádi László, a Szövetség lakáspolitikusa úgy látja, bizonytalan és kiszámíthatatlan volt az elmúlt két év; a Fidesz azt kéri, legalább az Orbán-kormány támogatási rendszerét állítsa vissza a kormány.
Dátum: 2004-07-07 10:41:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=25291
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-04 20:13:35.791859, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2
A Fidesz által a Parlamentnek benyújtott és fejezetekre tagolt Nemzeti Petíció kereken 38 oldalon át taglalja az "Otthonteremtés" ügyét. Az, hogy miért tartja a párt fontosnak a kérdést, a bevezetésből is kiderül: "a házasok, a többgyermekes fiatal családok és más arra rászorultak lakásigénye kielégítése, a lakásmobilitás fellendítése, és ezen keresztül mindenki számára a méltányos lakhatási körülmények megteremtése érdekében" szükséges az otthonteremtés állami támogatása.
A választási ígéretek ellenére a jelenlegi kormány - mondván: a rossz külgazdasági helyzet miatt tízmilliárd forintot kell megtakarítani a költségvetésnek - jelentősen rontott az otthonteremtési támogatás rendszerén. Az állami támogatás mértékét oly mértékben szigorította és szűkítette, hogy jelentősen csökkent azoknak a családoknak a köre, amelyek állami támogatást vehetnek igénybe lakáshelyzetük megoldásához. A hitelfelvevők terheinek ugrásszerű emeléséről nem is beszélve. A szigorításkor arra is hivatkoztak, hogy a lakossági hitelállomány számottevően nőtt. Holott a Gazdaságkutató Intézet tanulmánya alapján a kedvezményes lakáshitel többet hozott az államnak, mint amennyit elvitt, így a büdzsé több bevételtől esett el az állami lakástámogatási rendszer szűkítése miatt, mint amennyit az intézkedésekkel megspóroltak. Az államkasszának ugyanis átlagban lakásonként egymilliós bevételt jelentett a korábbi lakástámogatási rendszer.
Az igazságosság a lakásrendszerben elsősorban mobilitási kérdés - állítja a Petíció -, a felmérések szerint a 3,9 millió magyar háztartás közül 1,7 millió változtatni kíván a helyzetén, az új otthon megépítése vagy megvásárlása azonban részben a pénzügyi feltételek kedvezőtlen volta, részben a szűk kínálat okán akadályokba ütközik. A nemzeti lakásprogram 15 évre szóló célkitűzéseinek megvalósításához elengedhetetlenül szükséges a lakáscélú - kiegészítő- és jelzáloglevéllel finanszírozott - hitelek állami támogatási rendszerének helyreállítása az "eredeti formában".
A támogatások kilenc formáját képzeli el a Szövetség, például lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény, akadálymentesítési támogatás, kiegészítő kamattámogatás, adó-visszatérítési támogatás vagy települési önkormányzatok által nyújtható támogatás. A támogatásokat új lakás felépítéséhez és vásárlásához, lakás bővítéséhez és használt lakás vásárlásához lehetne felvenni.
A törvényjavaslat alapján a kedvezmény összege új lakás építésénél, és/vagy értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlásakor az első gyermek után nyolcszázezer forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként egymillió-kettőszázezer forint, a negyedik gyermek után nyolcszázezer forint, minden további gyermek esetében kettőszázezer forint. Olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen ötven százalékot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása az épület alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül, a kedvezmény összege az első gyermek után négyszázezer, a második és harmadik gyermek után gyermekenként hatszázezer, a negyedik gyermek után négyszázezer, minden további gyermek esetében százezer forint. A kedvezmény összege gyermeken kívüli más eltartott családtag után személyenként harmincezer forint.
A lakás építőjét vagy új lakás vásárlóját az építési költség, illetőleg vételár megfizetéséhez adó-visszatérítési támogatás illeti meg. Ennek a vásárolt anyagok, illetve a szolgáltatások számláján szereplő általános forgalmi adó 60 százaléka, lakásonként azonban legfeljebb négyszázezer forint. Kamattámogatás járna a lakáscélú jelzáloghitelek kamatainak csökkentése érdekében is.
A bérlakások növelését ösztönözné több paragrafus is. Ha valaki bérbeadás céljára lakást építtet, és szerződésben vállalja, hogy "a lakást vagy értékesíti, vagy legalább húsz évig bérbe adja, illetőleg a bérbeadásra vállalt időszak alatt értékesíti, úgy az e célra felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam támogatást nyújt". Már amennyiben a lakás telekár nélkül számított és a szerződésben vállalt - áfát is tartalmazó - eladási ára, bérbeadás esetén az építési költsége a 30 millió forintot nem haladja meg. Hasonló a helyzet a települési önkormányzatok esetében is. Ennek feltétele, hogy a települések "lakásai és nem lakás céljára szolgáló helyiségei bérbeadásából, értékesítéséből és más hasznosításából származó bevételei ne haladják meg a fenntartásra és felújítására fordított kiadásokat".
A központi költségvetés átvállalná a felújítási és korszerűsítési költségekre felvett kölcsönök - a költségek legfeljebb 50 százalékáig terjedő - kamatainak 70 százalékát.
A Nemzeti Petíció elfogadása esetén segítenék a lakóház-felújításokat, kamattámogatást kapnának a vízközművek építtetői, a súlyosan mozgáskorlátozottak - az akadálymentes lakás kialakítása érdekében.
Mádi László a javaslatban nem szereplő szempontokra hívta fel a figyelmet. Arra a tényre, hogy a mostani kormányzat ígérte 20-25 ezer bérlakás kevesebb mint tíz százaléka valósult meg. Vagy arra, hogy két éve még húsz százalékkal gyarapodott az építőipar, míg a tavalyi év stagnálást "hozott". Összesítve tehát: a lakáspolitikus "bizonytalannak és kiszámíthatatlannak" minősítette az elmúlt két évet. Holott egymillió a felújításra váró lakások száma, és - visszatérve a már említett egyik adatra - a háztartások fele változtatni akar lakáshelyzetén. Csak "éppen" a mai feltételek mellett ezt nem, vagy nagy áldozatokkal teheti meg.
lakaspont.hu - fideszfrakcio.hu