Rossz helyzetben a társasházak

Szövetségünk elnökségi ülésén megtárgyalta az eddig megtartott közgyűléseken felvetett problémákat. Megállapítható, hogy az elmúlt két évben történt közműdíj-emelések tovább növelték a társasházi tulajdonosok eladósodását. A társasházakban élő lakástulajdonosok közel 15 százalékának 6 hónapnál nagyobb közös költség tartozása van. A közműdíj kompenzáció mértéke csak kis mértékben segíti az adós tulajdonosok gondjait.

Dátum: 2005-02-10 11:38:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=33915
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-04 21:16:48.513580, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

A jelenlegi szociális támogatási rendszer "papír alapú" és nem az adott család vagyonához igazítja a támogatást. A lakhatással kapcsolatos támogatási rendszer átalakításra szorul, melynek átdolgozásában szívesen vállal munkát Szövetségünk. 2004. december 31-éig meg kellett alkotnia a társasházaknak Szervezeti Működési Szabályzatukat. Felméréseink alapján ezt a tulajdonközösségek 35-40 százaléka végezte el.

A Fővárosban egyértelmű, hogy ügyvédi ellenjegyzés nélkül befogadja a Fővárosi Kerületek Földhivatala a Szervezeti-működési Szabályzatokat. Vidéki tagságunk, illetve a vidéki társasházkezelők arról tájékoztatták Szövetségünket, hogy a vidéki földhivatalok sorra utasítják vissza, ügyvédi ellenjegyzés hiányában a benyújtott SZMSZ-eket. Az írott és elektronikus sajtóban az elmúlt hónapokban, pl. az Országos Építésügyi és Lakáshivatal munkatársa is nyilatkozott arról, hogy az SZMSZ-t ügyvéddel nem kell ellenjegyeztetni.

Szövetségünk e közleményen keresztül is kéri az illetékeseket, hogy a társasházak költségeinek csökkentése érdekében utasítsák a vidéki földhivatalokat, hogy az alapító okirat mellékleteként beadott Szervezeti Működési Szabályzatokat ügyvédi ellenjegyzés nélkül jegyezzék be.

Szövetségünkhöz többen fordulnak az új építésű lakások jótállási garanciájának tárgyában. Javasoljuk, egy országos garancialap létrehozását, melyet az új lakásépítők kötelező jelleggel finanszíroznák.

Budapest, 2005. február 09.

Langer Iván

Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetsége