Újabb ingatlanbotrány Terézvárosban
Egy Terézvárosban működő vállalkozó hűtlen kezelés miatt tett feljelentést Terézváros polgármestere ellen, a polgármester pedig ugyanebben az ügyben híresztelés és rágalmazás miatt a vállalkozó ellen. A feljelentések történetét két szólamban olvashatják.
Dátum: 2008-02-21 08:26:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=108890
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-05 05:11:23.862648, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2
Tegnap Liszeckij László, a Premier Média Kft. ügyvezető igazgatója újabb gyanús ingatlaneladás dokumentumait mutatta be a sajtónak, s közölte azt is, hogy hűtlen kezelés gyanújával feljelentést tett a Budapesti Rendőr-főkapitányságon. A feljelentésben foglaltak szerint Terézváros polgármesterének régóta tudomása van arról, hogy a Bajcsy-Zsilinszky út 13. szám alatti üzletingatlant tizenegy éve illegálisan adta bérbe bérlője, s ezzel - Liszeckij szerint - százmillió forintos kárt okoztak Terézvárosnak.
Az ötszáz négyzetméteres üzlethelyiséget a Premier Média 1997-ben vette bérbe a főbérlőtől, a Duett Kft.-től, amely az önkormányzattól bérelte a helyiséget. Hogy a Duett mennyit fizetett az önkormányzatnak, az egyelőre nem ismert, azt viszont tudjuk, hogy a Premier Médiának havi egymillió forintos bérleti díjat számlázott. Tavaly márciusig ez az állapot senkit sem zavart, ekkor viszont a Premier Médiát arról értesítette az önkormányzat - mondta el tegnap az ügyvezető -, hogy a Duettnek nincs joga másnak bérbe adni a helyiséget. "Ekkor felkerestem az önkormányzatot - folytatja a történetet Liszeckij - , s kértem, hogy rendezzük a jogviszonyt. Fölajánlottam, hogy hajlandó vagyok az üzlethelyiséget bérelni, vagy értékesítés esetén pályázni a megvásárlására. Ebben az ügyben felkerestem az alpolgármestert, majd Verók István polgármestert is, s kértem, hogy vizsgálják ki a bérleti szerződést, hiszen itt súlyos összegekkel becsapják az önkormányzatot és az én cégemet is."
Tavaly áprilisban a Premier Média és a Duett az önkormányzat képviselőinek jelenlétében megállapodást kötött a bérleti jogviszony rendezésére. E szerint a Premier Média hat és fél millió forintot fizet azért, hogy társbérlő legyen az intézményben, s ezt a szerződést - a bérlőtársi jogviszonyt - elfogadtatják az önkormányzattal is, vagyis megszüntetik az illegális bérlést. "Két nappal később azonban a Duett ezt a megállapodást felmondta - szövi tovább a történet szálait a feljelentő. - Ekkor, június 12-én újra felkerestem Verók István polgármestert, s jeleztem, hogy cégünk szeretne pályázni az ingatlanra vagy a bérlésére. A polgármester augusztusra ígért választ, válasz helyett azonban azt közölték, hogy nem érvényes a működési engedélyünk, ezért zárjuk be az üzletet. Mindezt csupán szóban közölték, a bérleti szerződést a mai napig nem mondta fel sem a Duett, sem az önkormányzat. Másfél héttel ezelőtt döbbenten tapasztaltuk, hogy az általunk lezárt üzletet feltörték, a bútorainkat és mintegy harmincmillió forintos árukészletet pedig elszállították onnan. Egy ember, aki a helyiséget őrizte, azt mondta, hogy az ingatlant valaki megvette. Elmentünk a földhivatalba, kikértük az ingatlan adatait, s a tulajdoni lapból kiderült, hogy november 29-én pályázat nélkül a Polgári Ingatlan Építőipari és Szolgáltató Kft. tulajdonába került az üzlethelyiség."
Terézváros polgármestere rágalmazás vétségének alapos gyanúja miatt büntetőfeljelentést tesz a Premier Média Kft. ügyvezető igazgatója ellen, mivel becsület csorbítására alkalmas tényt állít és híresztel. "A Bajcsy-Zsilinszky út 13. alatti üzlethelység ügye nem más, mint két cég közötti jogvita. A Premier Média kárigényét kizárólag a Duett Kft. felé érvényesítheti" - írta az önkormányzat sajtóirodája.
"A Duett 1996. május 1-jétől volt a bérlője az Andrássy út 2. szám alatti társasházban lévő 387 négyzetméteres üzlethelyiségnek. A Polgármesteri Hivatal 2007. március 6-án szemlét tartott a Duett Kft. bérleményében, és megállapították, hogy abban a Premier Média Kft. önkormányzati hozzájárulás és működési engedély nélkül videotékát működtet... 2007. április 20-án a hivatal ismét szemlét tartott, és megállapították, hogy változatlanul a Premier Média működik az ingatlanban. Felszólították, tevékenységével hagyjon fel, amíg jogerős működési engedéllyel nem rendelkezik... A Duett jogi képviselője 2007. május 22-én arról tájékoztatta a hivatalt, megszűnt a rendeltetésellenes állapot, mivel a Premier Médiával kötött üzemeltetési szerződést felmondta... 2007. augusztus 2-án a Duett Kft. és a Polgári Ingatlan Építőipari és Szolgáltató Kft. között az ingatlanra megállapodás jött létre a bérleti jog átruházására. A bérleti szerződést a Polgári Ingatlan Kft. 2007. szeptember 3-án megkötötte. Ezt követően vételi kérelmet nyújtott be a bérlő. Az adásvételi szerződést 2007. november 15-én írták alá" - áll az önkormányzat közleményében.
A vevő, a Polgári Ingatlan Építőipari és Szolgáltató Kft. a cégnyilvántartás szerint Nagy Sándor újlőrincfalvai és egy washingtoni offshore cég, az Arquette Enterprises tulajdona.
Négyszer annyiért nem kellett vevő a kerületnek
Az ingatlant 208 500 forintos négyzetméteráron vásárolta meg a hazai építőiparban és ingatlanpiacon teljesen ismeretlen vállalkozás, ami azt jelenti, hogy a 387 négyzetméteres üzlethelyiséget 80 689 500 forintért adták el. Azaz mégsem ennyiért - pontosabban még ennyiért sem -, mert a helyi rendelet értelmében a bérlőt elővásárlási jog és húszszázalékos árengedmény illeti meg. Így - Wertán Zsolt helyi kereszténydemokrata képviselő szerint - az ingatlanért a vevőnek csupán 64 551 600 forintot kellett fizetnie. A vevőnek, aki tavaly szeptemberben lett bérlője, majd novemberben már tulajdonosa a világörökségként nyilvántartott ingatlannak. Az igazi slusszpoén azonban csak most jön. Wertán Zsolt lapunknak azt állította, hogy egy vevőjelölt - nevét egyelőre nem ismerjük - nyolcszázezer forintot kínált négyzetméterenként az ingatlanért, tehát 309 millió 600 ezer forintot. "Ezt az ajánlatot azonban nem fogadták el, beérték ennek az összegnek az ötödével" - mondta a helyi képviselő. A polgári frakció a mai képviselő-testületi ülésen a testület feloszlatására és időközi választások kiírására tesz javaslatot.