Rögös út visz a 18 milliós prémiumig

A januárban kirobbant terézvárosi vesztegetési ügynek - amelybe több szálon is belekeveredtek magas rangú politikusok - pillanatnyilag két gyanúsítottja van: Kovács Péter, a vagyonkezelő vezérigazgatója, aki előzetes letartóztatásban, és egy vállalkozó, Juhász Károly, aki házi őrizetben várja a nyomozás befejezését. A feljelentő, Berecz Károly a Magyar Hírlap rendelkezésére bocsátotta naplóját, amelynek segítségével a kezdetektől nyomon követhetjük a történteket.

Dátum: 2008-03-27 09:43:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=111210
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-05 05:25:00.326102, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

1986.: A Műárt-Press Kft. jogelődje saját költségére felépít egy emeletet (galériát) a Bajcsy-Zsilinszky út 61. szám alatti önkormányzati ingatlanban. A szerződés szerint a beépített galéria a cég tulajdona.

2002.: Az önkormányzat keresetet nyújt be a bírósághoz a Műárt ellen a bérleti díj megemelésére.

2005 nyara: Első fokon a Műárt veszít, a bérleti díjat hatszázezer forintról kétmillióra emelik meg.

2005 októbere: A tulajdonosok Berecz Károlyt bízzák meg a Műárt ügyvezetésével.

2006 januárja: A Műárt másodfokon is elveszíti a pert az önkormányzattal szemben, emiatt 2002-től visszamenőlegesen több mint ötvenmillió forint bérletidíj-tartozása keletkezik.

2006. március 27.: Berecz Károly az ügy rendezése végett felkeresi Verók István terézvárosi polgármestert. Felajánlja, hogy vásárolja meg az önkormányzat a galériát, ebből vonja le a díjtartozást, vagyis a felek számoljanak el egymással.

2006. április 26.: Verók nem fogadja el az ajánlatot, de felajánlja a földszinti és a pincehelyiség megvásárlásának lehetőségét. A lebonyolításhoz megadja Kovács Péter, a Terézvárosi Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója nevét, akivel az eladás részleteit kell kidolgozni.

2006. május 2.: Berecz első találkozója Kovács Péterrel

2006. május 4.: Kovács Péter hozzájárul ahhoz, hogy a havi kétmillió forintos bérleti díjat ne kelljen fizetni, tekintettel arra, hogy az adásvétel során a bérlő-vevő egy összegben rendezi a hátralékot a vételárral együtt.

2006. május 16.: Berecz és Kovács újra találkozik. "Ezen a megbeszélésen hangzik el először a prémium lehetősége, merthogy, ugye, meg kell győzni a döntéshozókat is. Megkérdeztem, mégis mekkora prémiumról lenne szó? Erre Kovács akkor még nem tudott válaszolni" - állítja Berecz.

2006. május 29.: Újabb megbeszélés a felek között, amelyen már elhangzik a "prémium" szerény összege is: 18 millió forint.

2006. június 6.: Kovács közli Berecz Károllyal a polgármester üzenetét, miszerint a választások miatt egyelőre nem lehet szó az adásvételről.

2006. november 14.: Kovács a koalíció választási győzelme után hívatja Bereczet. Folytathatják a megkezdett munkát. Valójában elölről kezdődik minden: felmérés, értékbecslés, egyeztetések.

2006. november 16.: Kovács arról tájékoztatja Bereczet, hogy meg kell fogalmaznia egy vételi kérelmet a képviselő-testületnek.

2006. december 5.: Kovács kifejti, hogy ebben az évben már nem kerül az anyag a testület elé.

2007. január 22.: Kovács tájékoztatja Bereczet, hogy a testületire a polgármester terjeszti elő az anyagot, ám az előterjesztésre még várni kell.

2007. február-május: Újabb értékbecslés, az adásvétel részleteinek átbeszélése. "Az időhúzás arra megy ki, hogy türelmetlen legyek, és megalapozottnak tartsam a csúszópénz kifizetését" - véli Berecz.

2007. május 9.: Kovács Péter levele a polgármesterhez. A bérlő Műárt által épített galéria lebontása "szerkezeti meghibásodáshoz vezetne, amely az egész bérlemény további használatát lehetetlenné tenné". A jogelődök szerződésében az áll, hogy a bérlő a bérleti jogviszony megszüntetése esetén a galériát lebonthatja, elviheti, vagy ha az nem lehetséges, felajánlja megvételre. A vezérigazgató levelében kifejti továbbá: ha az önkormányzat az adásvételt nem oldja meg a Műárttal, "...úgy gyakorlatilag egyáltalán nem jut a megítélt bérleti díjhoz és a helyiség birtokához sem. Ennek oka: a cég fizetésképtelen, három éve veszteséggel zárja mérlegét. Amennyiben kérnénk a cég felszámolását, az sem lenne megoldás, mivel a cég jegyzett tőkéje hárommillió forint. A bérletidíj-hátralékot, valamint a vételárat azért tudná megfizetni, mert a lebonyolításhoz szükséges tőke befektetője rendelkezésükre áll" - ismerteti a levelet Berecz. Ez a levél bekerül az előterjesztésekbe.

Libikóka a testületi ülésig

2007. május 21.: Berecz iktatott levele Kovács Péterhez. A levél 6. pontja: "Az adásvételi szerződésbe kérjük belefoglalni az egyösszegű vételár-kifizetést, valamint az ezzel szintén egy időben történő egyösszegű (ezért kamatok nélküli) hátralék kifizetését. Az így összevont kifizetésekre 60 nap ügyintézési időt kérünk, amely indokolt esetben legyen meghosszabbítható."

2007. június 13.: Az adásvétel részleteinek további pontosítása. "A prémium az adásvétel megtörténtekor, a banki hitel folyósítása után lesz fizetve. Ebben állapodunk meg Kovács Péterrel" - mondja Berecz.

2007. június 21.: Testületi ülés, a többség megszavazza az elidegenítést, de hoz egy olyan határozatot is, hogy előbb ki kell fizetni a bérletidíj-különbözetet. "Ez teljesen lehetetlen, mivel a bank egy összegben adja a hitelt. Jelen vagyok a nyílt ülésen, akárcsak Kovács. A meghökkentő határozat után Kovács azt mondja nekem, nem kell törődni vele, a szerződéseket az eddigi terveink szerint fogjuk összeállítani" - írja naplójában Berecz.

2007. június 26.: Az adásvételi előszerződés elkészítése. "Verók polgármester engedélyt ad arra, hogy a banki hitel ügyintézése miatt a végleges szerződést előszerződés előzze meg, s engedélyezi Kovácsnak és Halmai Katalin jogásznak, hogy a testület határozatát ésszerűsítve, egy összegben fizessem ki a bérleti díjtartozást és a vételárat, a szerződések szövegezése ennek megfelelően készüljön." (A vagyonkezelő felügyelő bizottsága emiatt kezdeményezte a napokban a polgármester és Bajor Zoltán alpolgármester meghallgatását - a szerk!)

2007. július 12.: Az adásvételi előszerződés aláírása. "Kovács behívat az irodájába, és közli, a döntéshozók azt akarják, hogy a végleges adásvételi szerződés aláírását megelőzően adjam át a pénzt, mert csak akkor írhatja alá a dokumentumot, ha a pénz megérkezik" - írja Berecz.

2007. augusztus 29.: Bonyodalmak a hitel körül, a huzakodás miatt csúsznak a határidők, ezért egy hónapos határidő-módosítást írnak alá a vagyonkezelővel a végleges adásvételi megkötésére.

2007. szeptember 24.: Újabb zavarok a hitel körül. Berecz újabb határidő-módosítást kér Kovácstól, de nem kapja meg. "Kovács arra hivatkozik, hogy az önkormányzatnak sürgős a bevétel."

2007. szeptember 25.: Kijelölik Kováccsal a végleges szerződés aláírásának időpontjául szeptember 26-át. "Kovács kérdezi, megvan-e a pénz? A kérdésre nemmel válaszolok, mire közli, másnap nem írják alá a végleges szerződést. Tájékoztatom, az előszerződés alapján nincs lehetőségük egyoldalúan elállni, ezért ha mégsem írná alá, beperlem a vagyonkezelőt, s tájékoztatom a médiát arról, hogy az aláírás megtagadásának valódi oka a csúszópénz elmaradása. Kovács időt kér, s két perc elteltével visszahív. Átgondolta a dolgot, és amennyiben hozok egy igazolást a banktól, hogy az ügyintézés folyamatban, akkor aláírja a végleges szerződést" - meséli Berecz.

2007. szeptember 26.: A banki dokumentum bemutatása után aláírják a végleges adásvételi szerződést.

2007. október 1.: Berecz új pénzintézetet keres, amellyel megállapodik a projekt finanszírozásáról, de a másik bank csak március 31-ig vállalja a folyósítást. "Emiatt találkozót kérek az ismerősömön keresztül a polgármestertől. Arra kérem, informálja Verókot arról is, hogy korrupciógyanús események zajlottak. Még aznap találkozhatok Verókkal, akitől beleegyezést szeretnék kapni a határidő korrekciójára. Verók Bajor Zoltán SZDSZ-es alpolgármesterhez küld. Azt mondja, ha Bajor kérésemnek helyt ad, részükről megoldható a korrekció."

2007. október 4.: Berecz felkeresi Bajor Zoltán alpolgármestert, de ő nem járul hozzá a halasztáshoz. "Pökhendi módon tudtomra adja, nincs több esélyem, az ingatlant pályáztatni fogják. A valódi ok persze aligha ez, sokkal inkább a prémium elmaradása. Nagyon a bögyében vagyok" - mondja Berecz.

2007. október 5.: "Kolozs Andrást, Gyurcsány volt politikai főtanácsadóját és volt személyi titkárát, akivel más vonalon üzleti kapcsolatban vagyok, megkérem arra - meséli Berecz -, beszéljenek az alpolgármesterrel, és győzzék meg, méghozzá gyorsan. Kolozs kérésére elküldöm e-mail-ben, mire kellene az adásvételiben rögzített határidőket módosítani. Sürgős a dolog, mert október 11-én lejár a foglaló befizetésének határideje."

2007. október 11.: Berecz nem fizeti be a foglalót. "Sok millió forintról van szó, s tartok tőle, hogy a csúszópénzfizetés megtagadása miatt nem kapok határidő-módosítást, és akkor kifutok a végleges szerződésből, azaz elvesztem a foglaló összegét" - indokolja lépését.

2007. október 14.: Kolozs SMS-t küld. Ez arról szól, hogy Bajorral október 16-án beszél az "embere", aki az e-mail-váltás alapján Molnár Zsolt szocialista országgyűlési képviselő, az MSZP fővárosi ügyvezető alelnöke. (Molnár a napokban lapunknak azt nyilatkozta, csak jogi tanácsot adott Kolozsnak, aki a barátja, de a legális ügyben maga nem tudott segíteni, egyébként semmi köze az egészhez - a szerk!)

2007. október 15.: "Telefonon beszélek a polgármesterrel, hogy bár a foglaló kifizetése nem történt meg, módosított határidőkkel új szerződést kellene készíteni, s ennek szükségességéről Bajort meg fogják győzni" - állítja Berecz.

2007. október 16.: "Kolozs vonalán először próbálnak hatni Bajorra" - áll a naplóban.

2007. október 17.: Újabb levél a polgármesterhez, amelyben Berecz részletesen indokolja a határidő-módosítás és a szerződés folytatásának előnyét. Választ nem kap.

Tétova döntéshozók

2007. október 19.: Berecz újra találkozik Bajorral. "Már nem tiltakozik az új szerződés megkötése miatt, de elhárítja magáról és a polgármesterről a cselekvést azzal, a testületnek kell döntenie."

2007. október 24.: A vagyonkezelő levelében Kovács arról tájékoztatja, hogy az önkormányzat a határidő meghosszabbításhoz nem járul hozzá, és eláll az adásvételtől.

2007. október 29.: Újabb levél a polgármesterhez az új szerződés megkötését kérelmezve. Válasz nem jön.

2007. november 15.: "Kolozzsal egyeztető vacsorán megbeszéljük, hogy keresni kellene az önkormányzatot, mert a vagyonkezelő levele rosszat sejtet, és nagy a csend."

2007. november 16.: "Beszélek a polgármesterrel, aki elmondja, Bajor továbbra is betart. Erről értesítem Kolozst, aki megígéri, újra beszélnek Bajorral."

2007. november 19.: Postai küldeményként megérkezik a polgármester levele arról, hogy a fizetési határidő meghosszabbításához nem járul hozzá.

2007. november 21.: "Kolozs 7:30-kor jön az irodámba, elmondja, beszéltek Bajorral, aki azért akadályozza az új szerződést, mert nem teljesítettem a kötelezettségemet, azaz a 18 millió kifizetését. Elmondja, rövidesen többet fog tudni a részletekről." (Bajor a gyanúsítás miatt feljelentést is tett Berecz Károly ellen - a szerk!)

2007. november 26.: "Kolozzsal találkozom az irodámban. Kevés ideje van. Azt mondja, a 18 millió nélkül vége a történetnek. Megkérem, beszéljék meg Bajorral, hogy jelöljön ki egy olyan tárgyalópartnert, aki döntési helyzetben van, nem úgy, mint Kovács."

2007. november 28.: A vagyonkezelő levele a bérleti jogviszony december 31-vel történő felmondásáról.

2007. december 5.: Kolozs SMS-t küld: "holnap száll fel a fehér füst", azaz megvan az ember, akivel közvetlenül lehet tárgyalni.

2007. december 6.: "Este találkozom Kolozzsal az irodámban. A találkozón Juhász Károly neve kerül elő. Kolozs előtt hívom Juhászt, és hétfőre találkozót beszélek meg vele."

2007. december 10.: "Juhásszal találkozom. Megtudom tőle, hogy már beszéltek vele. Azt is mondja, nem bíznak bennem Bajorék. De majd ő informálódik az emberénél, aki szintén ingatlanszakértő. A nevét is említette: Kékesi Tibor." (Kékesi Tibor szocialista országgyűlési és önkormányzati képviselő is, 1994-98 között a vagyonkezelő igazgatóságának elnöke volt - a szerk!) "Amikor Juhásznak megemlítettem, hogy a szerződés megvalósítása nagyon előnyös a kerület, az önkormányzat részére, ő nevetve hátradőlt a székében, és azt kérdezte: "És kit érdekel a kerület érdeke!? Ezeket az embereket csak a pénz érdekli."

2007. december 12.: "Juhász irodájában találkozunk. Elmondja, Kékesi nem vesz részt a csúszópénzes dologban, de segít abban, hogy megkapjuk az ingatlant. Azt az üzenetet hozzák, hogy az ingatlan árverezése felkerül a decemberi testületi ülés napirendjei közé. Amennyiben és most azt mondom, hogy a januári testületi előtt el tudom juttatni a 18 millió forintot a címzetthez, akkor leveszik az árverezést a decemberi napirendi pontok közül, míg ha nemet mondok, akkor fent marad. Igent mondok. Kéri, vegyem fel a kapcsolatot Kovács Péterrel."

2007. december 17.: "Találkozom Kovács Péterrel. Már informálták. Azt azonban nem tudja, kinek kell majd a pénzt adnom."

2007. december 20.: A testület leveszi a napirendi pontok közül az ingatlan árverezését.

2008. január 7.: "Kovács Péterrel találkozom az irodájában. Arra kér, írjak egy levelet a polgármesternek arról, mik az új adásvételinek azok a határidői, amit biztosan teljesíteni tudok."

2008. január 9.: "Átviszem Kovács Péterhez a kért levelet, amit jónak tart. Továbbra is arról biztosít, hogy a maga részéről támogatja a nekem való értékesítést, mert meg van győződve arról, hogy az önkormányzat szempontjából ez a legelőnyösebb megoldás. A pénzhordó személyéről nem tud semmit, azt a vállalkozótól kell kérdezni."

2008. január 10.: A vagyonkezelő levele arról, hogy az ingatlan elidegenítése testületi döntésre előkészítés alatt áll.

2008. január 15.: "Találkozom Juhásszal, és ismertetem vele, hol tart az ügy. Elmondom, hogy még mindig nem tudom, kinek kell átadni a pénzt."

2008. január 16.: "Bárándy György, az ügyvédem megjött üdüléséből. Felkeresem, ahogy előzetesen megbeszéltük. Felhívja a Nemzeti Nyomozó Irodát, ahol még aznap vallomást teszek.

Megvan a pénz, de nincs futár

2008. január 16.: "Kovács hív, hogy a polgármesterhez intézett levelembe még be kellene szúrni azt, hogy az előző szerződés meghiúsulása a bank hibája, azt továbbra is akarja az eladó és a vevő egyaránt. Kérem ezért a bérleti jogviszony visszaállítását. Szó nincs már a bérleti díjtartozás előzetes megfizetéséről vagy arról, hogy emiatt nem állítható vissza a bérleti jogviszony vagy nem vehetem meg az ingatlant."

2008. január 17.: "Még reggel leviszem Kovácshoz a módosított levelet, amit iktatnak. Mondom neki, megvan a pénz, de még mindig nincs meg a futár, aki eljuttatja. Ugyancsak hívom Juhászt, mindezt neki is elmondom."

2008. január 18: "Kovács találkozót kér a Skála Metró elé. Elmondja, B. úr azt üzeni, amennyiben 23-án 16 óráig eljut a pénz hozzájuk, akkor az adásvétel mellett, amennyiben nem jut el, akkor az árverezés mellett döntenek a másnapi testületi ülésen. A pénz eljuttatásával kapcsolatban arról informál, keressem a vállalkozót. Hívom Juhászt, tájékoztatom minderről. Kéri, legyek türelemmel, hívni fog." (Berecz a randevúra bemikrofonozva érkezett - a szerk!)

2008. január 23.: "Kora délután Juhász telefonál, menjek át az irodájába, és vigyem magammal a táskát is. 15 óra körül belépek Juhász irodájába a pénzt tartalmazó zacskóval. A zacskót felbontom, a pénzt áttolom Juhásznak, aki lassan, komótosan elkezdi számolni. Belépésemtől számított körülbelül tíz perc után - Juhász még mindig pénzt számol - kimegyek a mosdóba, és telefonon értesítem a kint várakozó rendőröket, hogy jöhetnek. S jöttek. (Juhász ügyvédje lapunknak azt nyilatkozta: értelme sem volt a vesztegetésnek, mert Berecz szerződését felbontották, s azt helyreállítani sem lehet. Amikor Berecz a zacskót letette az asztalra, akkor ügyfelem ki akarta penderíteni, csak közben megérkeztek a nyomozók. Ügyfelét tőrbe csalták, mondta - a szerk!)