Budavár nemet mond az értékalapú ingatlanadóra

A Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete legutóbbi ülésén úgy döntött, hogy 2009-től sem vezeti be a kerületben az értékalapú ingatlanadót, a kerületben továbbra is az ingatlan négyzetméterben számított területe után kerül meghatározásra az adóalap.

Dátum: 2008-10-10 11:01:00, eredeti URL: http://archiv.fidesz.hu/index.php?Cikk=121678
KCMDB-be feltöltve: 2024-05-05 06:27:22.012023, Feltöltő: fidesz_hu_scraper_v2

A Budavári Önkormányzat az ingatlanadó tekintetében továbbra is a négyzetméter alapú adózási módszert alkalmazza 2009-ben - így döntött a Képviselő testület legutóbbi ülésén, a javaslatot a testület nagy többsége támogatta. A testület többek között azért utasította el ennek az adófajtának a bevezetését, mert véleménye szerint a jelenlegi magas központi adók mellett nem növelhető tovább a vállalkozói réteg és a lakosság adóterhelése. Szakértők kiszámolták, hogy egy-egy építmény esetében mennyi adót kellene fizetni a négyzetméter alapú és értékalapú adózással.

E szerint egy 50 négyzetméteres iroda esetében éves szinten közel félmillió forintot, 450 ezer Ft-ot kellene fizetni, ha bevezetésre kerülne az értékalapú ingatlanadó. A négyzetméter alapú adózással ugyanerre az irodára csak a töredékét, 54 ezer forintot kell fizetni.

A kerületben magasak az ingatlanárak, irodák esetében a nyolcszoros emelésnek olyan kedvezőtlen hatásai lennének, amit hatásvizsgálatok nélkül nem szabad meglépni. A Képviselő-testület többsége osztotta a polgármester és szakértők álláspontját, amely szerint az értékalapú adóztatást akkor szabad bevezetni, ha jelentősen csökken a központi elvonások aránya, és növekedhet a regionális adók szerepe. Hosszabb átmenetre, hatástanulmányokra van szükség annak érdekében, hogy ne indítsunk be olyan folyamatokat, amik hátráltatják a kerület fejlődését, rontják az ellátás színvonalát, és megváltoztathatják a kerület jellegét.

Jelenleg a kerületben építményadót csak a nem lakás célú ingatlanok esetében kell fizetni. A lakás csak abban az esetben adóköteles, ha abban vállalkozási tevékenység folyik. Ismert jelenség, hogy a lakóingatlanokba bejelentett gazdasági társaságok többsége kényszervállalkozás. Erre tekintettel az önkormányzat idén 75 százalékos adókedvezményt vezetett be arra az esetre, ha a magánszemély lakása székhelyként, telephelyként szerepel valamely nyilvántartásban, és egyben a lakás tulajdonosának ez az állandó lakcíme. Ezekben az esetekben 1.083,- Ft/m2 helyett 270,- Ft/m2 kell évente fizetni. Így például egy 80 m2-es lakásban működő vállalkozás esetén ez 21.600,- Ft-os éves adótételt jelent. Továbbá a hatályos adó-jogszabályok lehetővé teszik a részletfizetés és méltányossági alapon történő adóelengedés kérelmezését, amelyet természetesen az építményadó esetében is igénybe lehet venni az I. kerületben.